Somos uma empresa com licença de intermediário de crédito vinculado autorizado e registado no Banco de Portugal.
Isto quer dizer que o nosso negócio é fazermos de "angariadores de contratos de crédito" para os bancos nossos parceiros.
Por encontrarmos novos clientes para os bancos, é que somos remunerados por estes.
O nosso principal objetivo é o de encontrar a melhor solução de crédito para si, pois a nossa preocupação é a sua satisfação. Queremos que trabalhe connosco para assim podermos ser remunerados pelo nosso serviço.
Assim que tivermos toda a informação que os bancos, nossos parceiros, exigem para analisar o processo, de imediato iniciamos os contactos com os bancos.
Normalmente em 72 horas, é possível termos 3 propostas de crédito de três diferentes bancos para que possa analisar e decidir qual a mais ajustada ao seu caso.
Sim, é um processo normalmente mais demorado, sendo que é necessário ter autorização de residência permanente no país, ou em caso de o pedido de crédito ter dois proponentes um deles ser cidadão nacional.
De momento são estes os nossos parceiros:
De acordo com a medida macro prudencial do Banco de Portugal, as instituições bancárias podem financiar o máximo de 90% do menor de dois valores, valor de aquisição de compra e venda, ou valor de avaliação.
Isto quer dizer que é preciso ter cerca de 10% de capitais próprios, do valor do imóvel que deseja adquirir.
Junto dos bancos com os quais temos parceria funciona, geralmente, a regra dos 90% do menor de 2 valores (valor de aquisição ou valor de avaliação do imóvel). A regra é relativamente recente, e resulta de uma medida aplicada pelo Banco de Portugal em julho de 2018.
O que esta regra impõe, é que o limite é de 90% do valor do imóvel, isto é, sempre que estejam em causa créditos para habitação própria e permanente. Ou seja, tudo isto para limitar as situações de incumprimento no contrato de Crédito Habitação.
O crédito aos consumidores é um contrato de crédito celebrado com particulares, sem fins comerciais ou profissionais, para financiar a aquisição de bens de consumo, designadamente computadores, viagens, automóveis, educação ou saúde.
Incluem-se no regime do crédito os consumidores:
Os empréstimos destinados à realização de obras em imóveis, sem garantia hipotecária ou outro direito sobre coisa imóvel, mesmo que de montante superior a 75 000 euros.
Não se aplica este regime do crédito aos consumidores aos contratos de crédito:
Concedidos pelo empregador aos seus empregados, sem juros ou com taxa anual de encargos efetiva global (TAEG) inferior às taxas praticadas no mercado.
Existem diversas modalidades de crédito aos consumidores com diferentes finalidades e custos associados
FONTE BANCO DE PORTUGAL: https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/o-que-e-e-tipos-de-credito
O Crédito Pessoal destina-se a financiar a aquisição de bens e serviços, como equipamentos para o lar ou serviços de educação e saúde. Pode também ser contratado sem uma finalidade específica.
É um contrato de crédito em que o montante, o prazo e a modalidade de reembolso do empréstimo estão definidos à partida.
FONTE BANCO DE PORTUGAL: https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/o-que-e-e-tipos-de-credito
Somos especialistas em Crédito Habitação. Conhecemos a forma como os bancos trabalham. Temos muita experiência em negociação. É normal que consigamos apresentar-lhe uma boa proposta em 90% dos casos.
Sim, é o procedimento habitual. E quando tivermos as 3 melhores propostas para si, depois de lhas enviarmos por e-mail, em seguida iremos ligar-lhe para explicar as suas opções e esclarecer qualquer dúvida.
Sim claro. Mas ao recorrer a um intermediário de crédito consegue ter propostas de bancos diferentes que têm todo o interesse em ter um novo cliente. Não espere mais e fale com um dos especialistas em crédito.
Os Bancos nossos parceiros exigem que o cliente tenha na sua posse 10 % do valor do imóvel em capitais próprios. Só podemos apresentar propostas nestas condições.
Os bancos nossos parceiros precisam de avaliar toda a situação financeira do cliente antes de proporem um valor de prestação mensal.
Sem estarmos na posse destes documentos, os bancos não conseguem fazer as suas propostas.
A CubicFinance está habilitada a intermediar uma vasta gama de seguros dos ramos Vida e Não Vida. Isto inclui seguros de Habitação, Automóvel, Saúde, Vida/Crédito, Acidentes Pessoais e outros seguros empresariais ou pessoais, trabalhando sempre com as melhores seguradoras do mercado.
Contratar um seguro através da CubicFinance não tem custos adicionais para si. Tal como na mediação de crédito, somos remunerados pelas seguradoras com as quais trabalhamos, através de comissões. O nosso objetivo é encontrar as melhores coberturas ao preço mais competitivo para o cliente.
Como mediadores de seguros, a nossa função é realizar uma análise das suas necessidades e, em seguida, apresentar e comparar propostas de diferentes companhias. Auxiliamos na compreensão das coberturas, franquias e exclusões, garantindo que subscreve o produto mais adequado ao seu perfil e ao seu património.
Sim, o nosso serviço estende-se ao apoio na gestão de sinistros. Agimos como seu ponto de contacto com a seguradora. O nosso papel é garantir que o processo é tratado de forma eficiente e que os seus direitos, enquanto segurado, são respeitados e as indemnizações processadas corretamente.
Um Agente de Seguros representa uma ou poucas seguradoras específicas (vinculado). Um Mediador de Seguros representa o cliente e pode comparar e apresentar soluções de diversas seguradoras independentes, oferecendo um leque mais vasto de opções.